すっかり春らしくなって来ました。 毎朝、ウォーキングで出会っている辰巳公園のカモたちも こころなしか、寛いでいるように見えます。 秋に飛来して来てから半年間、毎朝のように見ていると 愛着がわくものですね。 厳冬期の雪と氷の中で耐えてきた同志で...

長野灯明まつりに行ってきました。o（＾＾o） 2004年から始まり、もう15回目になるのですね。 零下3.5度と冷え込みは厳しかったけれど たくさんの人が出ていました。 冷たい空気の中、幻想的な灯りがとても綺麗でした。 ４Ｋで動画を撮影して編集しました...

消防法が2004年に改正され、 住宅用の火災警報機の設置が義務付けられるようになりました。   新築住宅では2006年の6月から、 既存住宅では市町村によって異なりますが、 2008年6月から2011年6月まで順次、設置が義務化されてきています。   と...

４年前の大学入学時にアパート探しの手伝いをしてあげた、甥っ子も今年卒業。 就職が決まって、今度は首都圏の勤務地近くのアパートを探すことになりました。 ネットで調べてあげると、条件に合いそうなアパート物件は、予算が限られているので ひとつしか...

50年振りに報酬（仲介手数料）の額が改正されました。 （平成29年12月8日、国土交通省告示第1155号、平成30年1月1日施行） 400万円以下の物件の売買又は交換の媒介・代理にあたって、通常よりも現地調査等の 費用がかかる場合に、売主の合意を前提に受け取...

宅建協会の新春賀詞交歓会に出席しました。 （絵面は物々しいですが、決してコワモテの人たちの会ではありません・・。念のため。） 宅建業者（不動産業者）は、他の業界と同じく商売的に、それぞれライバル関係にありますが、 共同仲介といって、お互いの...

今日は「初えびす」 善光寺近くの岩石町にある西宮神社へ商売繁盛の祈願と 「かっこめ」と呼ばれる小さな熊手を買い求めるため、毎年参拝に行くことにしています。 この「かっこめ」を会社の神棚に結びつけると、「さあ、これから今年も始まるぞ」と 気が...

明けましておめでとうございます。   さて、中部エースの売却版ホームページとして運営してきたサイトを 「長野市の不動産売却専門サイト」としてリニューアル公開しました。 ⇒https://www.fudosan-baikyakusatei.jp/   旧サイトはホームページ...

第１回「宅建マイスター認定試験」に合格しました。o（＾＾o）   宅建協会から定期送付されてくる郵便物の中に 「第1回　宅建マイスター認定試験」のチラシを発見したのが、 認定試験（8/24）の約2ヶ月前。   宅建マイスターは、「宅地建物取引...

この夏はお陰様で忙しく働かせていただきました。 気がつくと秋になっていたという感じです。   少し落ち着いて机に向かえるようになりましたので、 売却版ホームページのリニューアルなど考えています。   さて、写真は、9月2日に諏訪湖で行わ...

先日仕事で姫路に行く機会があり、姫路城を観ることができました。 雨の降りそうなお天気でしたが、なんとか小雨ですみ、天空の白鷺こと、 世界遺産、姫路城の優美な姿をゆっくりと閉館時間がせまるまで 堪能させてもらいました。   初代、姫路城を築...

国宝松本城へお花見に出かけました。o（＾＾o） 桜も見頃を少し過ぎ、肌寒いあいにくのお天気。 小雨が降りだしたので外堀から松本城公園へ入る 太鼓門でしばし雨宿り。   太鼓門は明治初年に破却されましたが、 平成11年に復元。 梁には樹齢140年の...

宅建業免許の更新申請書を長野地方事務所へ提出してきました。 以前は３年に１回更新する必要がありましたが、 事務負担の軽減が図られ、今は５年に１回の更新です。   ５年に１回になったのはありがたいのですが、 さて、５年前にどうやって申請書作...

もうすぐ新入学の春ですね。 ホームページの「通学区で探す」のバナーを 春バージョンに模様替えしていたら・・・   アクセスカウンターが10万を超えているのを発見！   新しい不動産のシステムを導入してから5年、 ホームページを新しくしてか...

マンション管理士の法定講習に行ってきました。   5年に一回、資格者に義務付けられており、午前9時から午後5時10分まで 一日の講習。今回は日建学院、大宮校で受講させて頂きました。   平成14年のマンション管理士創設の年に合格したので、 更...

良いお天気なのでスキーに出かけた？ のではありません。 新年そうそう物件情報収集、お客様のご案内にと 毎日駆け回っております。 良い物件のご紹介が出来ますように、 また、良いご縁を結べますよう、 一意専心、務めさせいただきます。 今年もどうぞ宜...

宅建協会長野支部はAC長野パルセイロを サポートスポンサーとして応援しています。   （私の所属する広報啓発委員会は担当委員会です。）   明治安田生命の応援四文字プロジェクトで 「疾風迅雷」という四文字をサポーターとしての 熱い応援メッ...

秋の長雨ではっきりしないお天気が続いていましたが、 久々に晴れたので、黒姫高原のコスモス畑を見に行きました。o（＾＾o）   少し遅いかなと思ったら案の定、 『花の盛り』 は過ぎているみたい。   パノラマリフトで標高1，030ｍまで昇り 斑...

8/25　中古住宅取引における「瑕疵保険」の活用法について 群馬県の高崎で講習会が開催されたので参加して来ました。 （アットホームさん主催）   開始時間まで余裕があったので、街歩き。 高崎駅から15分位歩きましたでしょうか。   なが～い塀...

先日、建物アドバイザーの講習、資格取得のため、東京に行ってきました。 ３日間もお休み頂きすみませんでした。m(_ _)m   「建物アドバイザー」は、建物の知識を習得し、 「顧客に建物に関するアドバイスが出来るようになりたい。 実際に建物点検（...

東京スカイツリーの展望デッキに昇りましたo（＾＾o）   東京ソラマチにゆくのはこれで4回目ですが、 開業まもなくだったり、ゴールデンウイークで混雑が半端無く、 今まで昇ったことがありませんでした。   夜景の写真を撮りながら第二展望デッ...

駅ビルの珈琲専門店で、サイフォンコーヒーとひちぎりを頂きました。o（＾＾o）   ひちぎりは、京都でひな祭りに食べる和菓子で 貝殻の形の平たい餅に、餡玉またはきんとんを載せた上品なお菓子。   公家社会やその周辺、そして京洛の茶人が、 ...

店内の様子 - Spherical Image - RICOH THETA    

私の住んでいるマンションでも、 既存の照明をすべてLED照明に変更することになりました。   開放廊下、エレベーターホール、階段室等のすべての共用部分の照明をLEDにするようです。   改良工事費が、450万円かかるそうですが、 電気使用料が現...