大丈夫日記｜中部エース社長のブログ
わたるとき、とまってくれて、ありがとう。
「わたるとき、とまってくれてありがとう。」 私が小学校時代、同じ小学校の生徒が考えた標語で、 学校の近くの横断歩道前に掲げる看板に採用されました。 今、横断歩道を渡ろうとすると、かなりの確率で車が停まってくれます。 信号機のない横断歩道の一時停車率は、長野県が68.6％で 全国トップだそうです。（2019年、JAF職員調べ） 停まってもらった人も、子供から大人まで、 停まった車に対して一礼して渡って行きます。 このやさしさと思いやりが、停車率全国いちばんになった理由ではないか ...
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自動販売機のゴミ箱は不要？
自動販売機の横に置いてあるゴミ箱に、 全国各地でマスクが捨てられることがあったそうで 弊社の店頭に置いてある飲用水の自動販売機のゴミ箱についても 新型コロナウィルス感染拡大防止のため、 撤去しますとの連絡が運営会社からありました。 撤去後は、空き缶やペットボトルがポイ捨てされるのかな？ と心配していました・・・が、 あれから２周間ぐらい経ちますが、 ほとんど捨てられていることはありません！ あらためて日本人のマナーの良さに感心させられました。 空いたスペースにもう一台置こうかしら(￣ー￣) ...
長野市の不動産売買専門チャンネル tubeace channel
長野市の不動産売買専門チャンネtubeace channel なんかまた大げさなタイトル付けしましたが、 中部エースのYouTubeチャンネルを改良しました。 ⇒長野市の不動産売買専門チャンネル tubeace channel 物件紹介の動画をどんどんアップロードしてゆきますので見てくれるとうれしいです。 チャンネル登録もしてくれると、もっとうれしいです。 ⇒チャンネル登録はこちら
ユーチューバーの人って凄いんですね！？
今までも物件紹介の動画をYoutubeで紹介してきましたが、 撮りっぱなしの無音の動画でした。 これから5Gの時代にもなるし、 動画に音楽やタイトル、テロップも入れて かっこいい見栄えのする動画にしようと思い立ち、 ユーチューバーのほとんどの方が使っているという評判の 動画編集ソフトadobeの「premiere pro」というソフトに挑戦しはじめました。 いくつか作ってみましたので紹介します。 いかがでしょうか？ はじめから難しいことをやりたがるせいなのか ムズい！時間がかかる！ 何度か心折れそうになり ...
時代は刻々とすすんでゆきますね
宅建業者研修会に出席しました。 宅建業法、IT重説、不動産税制、Web書式、不動産広告・公正競争規約、改正民法に対応した契約書の解説など一日勉強させていただきました。 いままで対面式で行っていた重要事項説明が、テレビ電話やインターネットで行う「IT重説」がいよいよ不動産売買でも始まるみたいです。（賃貸ではすでに行われています。） 契約書も今年の6月からWeb上で作成、保存されるようになるみたいだし、民法の大改正も4月から行われます。 時代は刻々とすすんで行きますね。
不動産キャリアパーソンを受講してみました。
『不動産キャリアパーソン』は、実際の不動産取引で活かされる『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。通信教育で学習後は修了試験を受験していただきますが、試験に合格した方は、全宅連へ資格登録申請をされますと、「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として『不動産キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。 不動産キャリアパーソンとは （全宅連ホームページから引用） 不動産キャリアパーソン ...
順番ですね
今年の12月で90歳になる義父と警察署に運転免許証の自主返納に行きました。 本人は90歳の誕生日まではと思っていた様ですが、めっきり足腰が弱り、通院先の病院では車椅子を使用。 最近は目の調子も悪いようなので、家族で説得し、渋々ながらも応じてもらいました。 義父の住む町は公共交通機関の発達した都市部と違い、車がないと普段の買い物さえ支障があります。 家の近くを走っていた路線バスさえも廃止されてしまいました。 車が無いと本当に困るけれど・・。 事故を起こしてからではどうにもならなので、仕方ありませんね。 警察 ...
うんどうかい｜みかさ幼稚園
「おじちゃーん。このポスター目立つところに貼ってー。」 姪っ子の ” もかちゃん ” が幼稚園の運動会のポスターを持ってきたので 店頭の掲示版に貼ることにしました。 「人がたくさん通るところだから、見てくれるよ。 大勢見に来てくれるといいね。」 姪っ子は満足そうに帰って行きました。 姪っ子といっても、幼稚園生ではなくて 今年から、みかさ幼稚園の先生！ 免許取り立て、買ったばかりの軽自動車で 毎日幼稚園に通っています。 頑張れ ” もか先生! ” おじちゃんも運動会、見に行こうかなo（＾＾o）
宅建長野地区会「不動産セミナー」
宅建長野地区会の「不動産セミナー」 を受講しました。 「知っておきたい改正相続法」 と題しメトロポリタン長野で、 深谷総合法律事務所の柴田龍太郎 先生の講義がおこなわるました。 本年7月1日、40年ぶりに改正された 相続法について。 自分や家族が亡くなったときに生ずる 相続がどう変わったのか、 また、高齢者の関心が高い 遺言に関する変更点について わかりやすく解説して いただきました。 また、私ども不動産業者の契約 業務にも関係してまいりますが、 債権法はじめ、民法の改正が進み 2020年4月1日からは、 ...
ホームページリニューアルしました！
この度、ホームページ「長野市の不動産売買仲介専門店」 https://www.nagano-fudosan.co.jp/ と売却査定サイト「長野市の不動産売却査定専門サイト」 https://www.fudosan-baikyakusatei.jp/ をリニューアルして公開しました！ つい長いしたくなる、居心地の良いデザインで 人気のWordPressテーマ「sango」で 作成することにしました。 お盆休みに入る8/13に思いつき、 毎日休み返上で、早朝から夜まで没頭。 本日、8/18には公開・・・・（ ...
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