川端 明人（かわばた あきひと）– Author –

東京大手町の読売ホールで開催された不動産セミナーに行ってきました。   インターネットを活用して結果を出している不動産会社様の事例発表を 多数聴くことが出来きて、とても刺激になりました。   インターネットも年々進化しており、 いよい...

今朝の吉田の大銀杏です。 樹齢900年の巨木。市の天然記念物にも指定されています。 紅葉の季節もそろそろ終盤ですが、 吉田の大銀杏はいつも遅くまでその美しく色づいた葉を茂らせています。 例年、12月1日前後には、一斉に散ってしまいます。 大銀杏の葉...

サカイ引越しセンターさんには「お引越し特売日」というのがあるみたいです。 11月、12月は引っ越しシーズンの繁忙期ではなく、比較的料金の安い通常期。 しかも特売日を選べば、お安くお引越しができるようですね。 今、お引っ越しを考えており、平日でも...

株式会社中部エースのLINE＠アカウントができました。 長野市エリアの中古住宅、中古マンション、建築条件なしの売土地の最新物件情報をお送りします! また、LINEのトーク機能で、物件に関するお問い合わせ、内覧希望の調整から 不動産に関するお悩み、困...

6月26日にグランドオープンした、上越市立水族博物館「うみがたり」に行ってきました。 「日本海の雄大なドラマを体感する、遊び・感じ・学ぶ環境水族館」をコンセプトとして 設計されているそうです。 日本海を間近に感じられる3階層の開放的な回遊空間。...

今日から７月。 姪っ子の琉花（るか）と美欄（みら）の二人が手作りカレンダーを持ってきてくれました。(^-^ ) 小学生だった3年前から毎月、欠かさず描いて持ってきてくれます。 今や二人共中学生。中１と中３。 昔はたしか無料だったはずですが、 いつの...

この度、ホームページを新しくしました。 https://www.nagano-fudosan.co.jp/ ６月１５日から公開、運営を始めています。 以前は不動産をお探しのお客様の多くが、パソコンで不動産のサイトを ご覧になっていたようですが、 今や、スマホでご覧になるお客...

不動産のセミナー参加後に時間が取れたので、 久しぶりに母校の大学キャンパスへ行ってみました。o（＾＾o） 考えてみると近くに来たことはありますが、キャンパス内まで入るのは実に30年振り。 新館も出来ていますが、変わらないところは変わっていません...

高気圧が広がり、雲ひとつない早春の暖かな日曜日。 行楽へと出かけたいところですが、 朝から物件の写真を撮りに北は中野市、須坂市、豊野町。南は篠ノ井塩崎まで・・・。 一日中、車で走り回りました。 冬に撮影してある物件も、雪があって見栄えがしな...

すっかり春らしくなって来ました。 毎朝、ウォーキングで出会っている辰巳公園のカモたちも こころなしか、寛いでいるように見えます。 秋に飛来して来てから半年間、毎朝のように見ていると 愛着がわくものですね。 厳冬期の雪と氷の中で耐えてきた同志で...

長野灯明まつりに行ってきました。o（＾＾o） 2004年から始まり、もう15回目になるのですね。 零下3.5度と冷え込みは厳しかったけれど たくさんの人が出ていました。 冷たい空気の中、幻想的な灯りがとても綺麗でした。 ４Ｋで動画を撮影して編集しました...

消防法が2004年に改正され、 住宅用の火災警報機の設置が義務付けられるようになりました。   新築住宅では2006年の6月から、 既存住宅では市町村によって異なりますが、 2008年6月から2011年6月まで順次、設置が義務化されてきています。   と...

４年前の大学入学時にアパート探しの手伝いをしてあげた、甥っ子も今年卒業。 就職が決まって、今度は首都圏の勤務地近くのアパートを探すことになりました。 ネットで調べてあげると、条件に合いそうなアパート物件は、予算が限られているので ひとつしか...

50年振りに報酬（仲介手数料）の額が改正されました。 （平成29年12月8日、国土交通省告示第1155号、平成30年1月1日施行） 400万円以下の物件の売買又は交換の媒介・代理にあたって、通常よりも現地調査等の 費用がかかる場合に、売主の合意を前提に受け取...

宅建協会の新春賀詞交歓会に出席しました。 （絵面は物々しいですが、決してコワモテの人たちの会ではありません・・。念のため。） 宅建業者（不動産業者）は、他の業界と同じく商売的に、それぞれライバル関係にありますが、 共同仲介といって、お互いの...

今日は「初えびす」 善光寺近くの岩石町にある西宮神社へ商売繁盛の祈願と 「かっこめ」と呼ばれる小さな熊手を買い求めるため、毎年参拝に行くことにしています。 この「かっこめ」を会社の神棚に結びつけると、「さあ、これから今年も始まるぞ」と 気が...

明けましておめでとうございます。   さて、中部エースの売却版ホームページとして運営してきたサイトを 「長野市の不動産売却専門サイト」としてリニューアル公開しました。 ⇒https://www.fudosan-baikyakusatei.jp/   旧サイトはホームページ...

第１回「宅建マイスター認定試験」に合格しました。o（＾＾o）   宅建協会から定期送付されてくる郵便物の中に 「第1回　宅建マイスター認定試験」のチラシを発見したのが、 認定試験（8/24）の約2ヶ月前。   宅建マイスターは、「宅地建物取引...

この夏はお陰様で忙しく働かせていただきました。 気がつくと秋になっていたという感じです。   少し落ち着いて机に向かえるようになりましたので、 売却版ホームページのリニューアルなど考えています。   さて、写真は、9月2日に諏訪湖で行わ...

先日仕事で姫路に行く機会があり、姫路城を観ることができました。 雨の降りそうなお天気でしたが、なんとか小雨ですみ、天空の白鷺こと、 世界遺産、姫路城の優美な姿をゆっくりと閉館時間がせまるまで 堪能させてもらいました。   初代、姫路城を築...

国宝松本城へお花見に出かけました。o（＾＾o） 桜も見頃を少し過ぎ、肌寒いあいにくのお天気。 小雨が降りだしたので外堀から松本城公園へ入る 太鼓門でしばし雨宿り。   太鼓門は明治初年に破却されましたが、 平成11年に復元。 梁には樹齢140年の...

宅建業免許の更新申請書を長野地方事務所へ提出してきました。 以前は３年に１回更新する必要がありましたが、 事務負担の軽減が図られ、今は５年に１回の更新です。   ５年に１回になったのはありがたいのですが、 さて、５年前にどうやって申請書作...

もうすぐ新入学の春ですね。 ホームページの「通学区で探す」のバナーを 春バージョンに模様替えしていたら・・・   アクセスカウンターが10万を超えているのを発見！   新しい不動産のシステムを導入してから5年、 ホームページを新しくしてか...

マンション管理士の法定講習に行ってきました。   5年に一回、資格者に義務付けられており、午前9時から午後5時10分まで 一日の講習。今回は日建学院、大宮校で受講させて頂きました。   平成14年のマンション管理士創設の年に合格したので、 更...